Потребкредит под залог объекта недвижимости — можно ли получить?

В настоящее время ставки по обычным потребительским кредитам являются довольно высокими. Однако положение можно радикально изменить, если решиться на оформление потребительского кредита под залог недвижимого объекта. Тогда ставки будут существенно меньшими.

По мнению первого заместителя председателя правления Банка, кредитование под залог недвижимости можно отнести к одним из наиболее перспективных на современном рынке. В стране свыше 80% жилого фонда находится в собственности, из чего вытекает, что эту недвижимость можно запустить в работу. Именно под нее граждане берут заемные средства, чтобы консолидировать ранее полученные займы, чтобы купить жилье в новостройке или для развития собственного бизнеса.

В самом деле, кредитам под залог недвижимости присуща выгодность, причем не только для банков, но и для заемщиков. У банка уменьшаются риски, что на сегодняшний день весьма актуально для четкого следования политики Центробанка, а заемщик становится обладателем большой суммы под не столь высокие проценты.

На руки заемщику может быть выдано примерно 60-70% от оценочной стоимости заложенного объекта недвижимости. По залогу заемщик должен подготовить в банк некоторые документы. Когда дело касается квартиры, то пакет документов состоит, как правило, из свидетельства о государственной регистрации прав собственности, договора купли-продажи, выписки о наличии или отсутствии ограничений прав собственности, заверенного у нотариуса согласия супруга (-и) на передачу квартиры в залог, отчета об оценке данного имущества.

Здание, в котором находится передаваемая в залог квартира, должно соответствовать требованиям банка-кредитора. В частности оно не должно находиться в аварийном состоянии, предназначаться под снос, здание должно иметь железобетонную, каменную или кирпичную основу (фундамент).